第九百二十一章 机缘

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“陈哥,前面就到了,这是燕京最好的商业地段之一!”杨广山将车子开到了一片商业区附近。

这一片是燕京最好的商业购物区之一,各大国内外知名服装品牌店都在这边开有旗舰店,卡姿亚在燕京已经有一座店面,但位置比起这边却差了许多。

车子停好之后,陈楚和陈国华、杨广山向着一座商业大楼走去,过去的时候,见到这边果然人流很大,街道上人流川流不息,不时就堵塞片刻。

范书明是身后的这家商业大楼的物业管理方,昨天晚上的,范书明接到朋友电话,说今天有人来这边看商铺跟办公区,还说送他一桩机缘。

对于那个朋友说的什么机缘,范书明也没有在意,不过等了近半个小时,都没有见到人影,让范书明也不禁有些心烦气乱,他今天还有一场重要会议,是物业经理亲自主持的,据说还有股东参与,如果迟到了的话,让范书明恐怕也不好交差。

更何况,身后的这座商业大楼,根本就不愁租户,身处燕京最好的位置之一,加上他所处的物业管理公司,也是国内知名的物业管理公司,所以根本就不缺客户,听说最近物业管理层方面,似乎在准备一个大动作。

正当范书明等的有些焦急不安的时候,他见到几个人影朝着这边走了过来,范书明立刻上前说道,“是杨先生吧?”

杨广山愣了一下,随后反应过来,这座商业大楼,是杨广山拖做黄牛的朋友给找到的,自然也是以他的名义找的。

知道范书明给误会了,杨广山也没有多说,向着范书明点了点头,“路上有些堵车,耽误了一些时间,实在不好意思!”

范书明不置可否的应了一声,随后便说说道,“既然是朋友,那我也不废话,眼下这座商业大楼,是燕京最好的商业服务大楼,距离王府井商业区也只有不到半个小时,仅邻燕京市贸大楼,人流根本不需要担心……”

说着话的时候,范书明目光随意的向着陈楚跟陈国华看了一眼,见到陈国华的时候,范书明目光没有多少变化,但见到陈楚的时候,范书明感觉有些不对劲,随后又向着陈楚看了一眼。

见到范书明的目光,陈楚向着他点了点头,范书明楞楞的回应了一下,随后不由目光猛变,他不知道是不是自己眼花了,又向着陈楚看了一眼。

这时候回过头来,范书明感觉脑子有些懵,他不知道是不是自己看花眼了,可眼前的这个人,跟自己在媒体上报道得那个人,实在是太像了,由不得范书明不惊讶!

这时候,范书明收敛了自己焦躁的心情,改变了态度,开始耐心讲了起来,“现在商业大楼这边,商铺还有一座一千平方大小的商铺,可以用作专营店或者旗舰店,另外楼上还有两层的办公区,不论是商铺还是办公,都可以在这边直接解决!”

陈楚注意到,范书明看到他惊疑不定的目光,不过也没有在意,在楼下的商铺看了一眼,见到里面面积不小,用作卡姿亚的旗舰店,也绝对是够用了。

而且楼上的办公楼层,也可以用来建卡姿亚的办事处,这座商业楼位置、环境却是不错。

“这些商铺、办公楼的产权在谁手中?!”陈楚看了几眼,向着范书明问道,既然是要选择在燕京这边,那自然是要将商铺跟大楼的产权都买下来。

做服装生意,最大的成本之一,自然就是租金,甚至是没有之一。

不管是服装品牌也好,还是遍布大街小巷的快餐品牌,门店租金都成为至关重要的一点。

在快餐行业,肯德基、麦当劳的发展在国内几乎是一起绝尘,抛开所谓的品牌、服务不提,这两个快餐品牌,每到一地建造门店时,脚下的地必须买下来,这一点对于两个快餐店的发展可谓是具有决定性作用。

当门店属于两个快餐品牌所有时,租金问题就不是两个快餐店担忧的问题,这就解决了最大的价格影响因素,不需要再因为租金成本而影响到产品质量,产品价格也比起那些还需要支付租金的同类型快餐,更具有竞争力!

这也不怪,后世有人戏称,谷歌、百度、雅虎都是广告商,搜索、门户只是附带的业务罢了,而肯德基主业是地产商,快餐都是顺便的而已,因为肯德基最值钱的,恰恰就是其在遍布全球各大城市黄金地段的那些门店房产!

陈楚可是知道,要不了几年,燕京的房价会到了什么地步,商业楼的租金也会屡创新高,卡姿亚要想在燕京发展,就必须买下运营的商铺才行。

陈楚可不想让卡姿亚,发生后世某些服装品牌,因为付不起门店租金而搬迁或者关闭的新闻,那真的恐怕会成为笑谈!

范书明听到陈楚的话,不由向着陈楚几人看了一眼,陈楚话中的意思,范书明自然明白,那就是要买下这近千平的商铺,还有办公楼层。

一瞬间,范书明对于陈楚的身份,愈发明确起来,对于陈楚的态度,范书明愈发恭谨起来,要知道即便是现在燕京的房价,还没有到后世的那种地步,但这些商铺跟办公楼的价格加起来,也足有数千万之多了。

从今年开始,燕京的房价就开始飙升,陈楚当初来燕京时,那时候住宅区房价还不过四千多,商业楼价六千多,而且经历了一场不小幅度的价格下调。

可短短四年时间,住宅区的价格已经冲到了八千多块,而商业楼的价格,更是彻底改变,如今脚下的这片商铺价格,已经超过了一万六千块!

“目前产权都由我们管理公司代理,如果想要购置的话,我们这边愿意帮忙处理!”范书明对着陈楚说道,这种一次性涉及数千万的生意,就算是范书明也没经历过!

陈国华也一阵咋舌,没想到购置一座商铺,加一层办公楼,这价格都近几千万了,如今的卡姿亚自然是掏的起这钱。

卡姿亚的营收如今非常迅猛,这几年正是各类服装品牌爆发的年代,不管是高端服装品牌,还是普通的服装,销量都非常迅猛,卡姿亚每个月的盈利,都已经突破了一千两百万大关。

但花费几千万,就购买这一座门店还有一层办公楼,让陈国华都不由一阵心头,有这样的价钱,放在安阳,卡姿亚足够买一块地皮,盖一座二十层的大楼,没准还有剩余的!

不过也就是心疼了一下,来之前,陈国华已经跟陈楚商量过了,从今天开始,卡姿亚的运营也要开始转变策略了。

原本卡姿亚是轻资产运营,也就是扩展到各个城市,直接租赁一家门店,然后装修开店,这样轻资产运营,最大的好处就是扩展迅速,卡姿亚如今已经扩展到了四十多座城市。

从燕京开始,未来的卡姿亚发展,都要开始转变,首先将现有的门店全部购置下来,这可能会短暂影响卡姿亚的发展,但长远来看,对于卡姿兰得发展却是有利得,不需要再担忧租金而影响运营。

像今天购置门店一样,卡姿亚未来每到一座城市,都要购置一处门店,随着卡姿亚在国内的发展,陈国华对于房价跟租金的涨幅,感触要比其他人深的多。

在沪上、余杭、鹏城等地,卡姿亚的部分门店,都因为门店租金的上涨,而造成利润下滑,虽然并不太明显,而且营业额也在迅速增长之中,但租金成为影响盈利的趋势,已经越来越明显。

范书明正跟陈楚、陈国华这边说这话,身上的摩托罗拉电话突然响了起来,犹豫了一下,范书明还是直接挂断了电话,继续为陈楚介绍了起来。

看着陈楚,范书明小心翼翼的问道,“不知道阁下贵姓,如果要购买的话,我们管理公司这边,愿意帮忙!”

“姓陈!”陈楚看了范书明,笑着说道,“那就麻烦了,有劳你那边多费心了!”

“哪里的话,这些都是有应该做的,能为陈先生做事,是我范书明的荣幸!”范书明连忙对着陈楚说道,听到陈楚的姓后,范书明对我说陈楚的身份,已经完全肯定下来了,不由一阵火热,他知道这单价值数千万的交易,十有八九就要成了。

这时候,范书明不由想起那个给他介绍这单的那个朋友,说这是他的一桩机缘,是什么意思了!

正要说话,范书明电话却不断响起,哪怕挂断了两次,可打电话的人仍旧在打。

陈楚见状,对着范书明说道,“你还是先接电话吧!”

“实在不好意思,几位稍等片刻,我马上回来给几位办理手续!”范书明一脸歉意的对着陈楚说道。

接通电话之后,一个愤怒的男人声音传来出来,哪怕是站在一旁的陈楚,都能听到电话那头男人压抑不住的怒气,“范书明你特么怎么回事,知不知道今天是什么日子,整个部门的人,连带着股东都特么再等你一个人,你是不是不想干了,我不管你现在在哪里,两分钟内给我回到会议室,我不管你见谁、谈什么事,如果见不到人,你自个卷铺……”

从电话传来的怒骂声还在继续,范书明一脸尴尬的向着陈楚歉意的点了一下头,然后走到了一边,低声对着电话里说了几句。

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